两老两小的家庭，唯一住房拍卖的法律规定是什

唯一住房满足法定情形可被拍卖。依据相关法律规定，如子女有房、转移房产逃避债务或房屋过于奢侈，法院均可查封拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》等法律对此有明确规定。不及时处理可能导致债务无法清偿，影响债权人权益。
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唯一住房可拍卖。操作如下：1.若子女有房，可协商让老人居住；2.若被执行人转移房产逃避债务，法院有权查封拍卖；3.若房屋奢侈超标，法院同样可拍卖。每种情况都需依法进行，确保程序合法。
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唯一住房拍卖的常见处理方式有协商、诉讼等。若家庭内部能协商一致，可通过协议方式处理；若无法协商，则需通过法律途径，如提起诉讼，由法院根据法律规定判断是否可以拍卖。选择方式时，应考虑家庭实际情况和法律规定。