农村房屋倒塌40年未修复，产权归属是集体吗？

房屋倒塌40年未修复，宅基地将被集体收回。依据《土地管理法》，宅基地属集体所有，房屋倒塌丧失属性，集体可收回。不及时处理，将永久失去宅基地使用权。
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房屋倒塌未修复，处理方式有两种。一、重建：在宅基地上重新修建房屋，以保留使用权；二、放弃：与集体协商，放弃宅基地使用权，可能获补偿。
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房屋倒塌处理需重建或放弃。若欲保留宅基地，应尽快重建；若无意重建，可与集体协商放弃，获相应补偿。选择需根据实际情况决定。
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房屋倒塌40年且未进行修复的情况下，其下的宅基地有可能被集体收回。按照《土地管理法》的相关规定，宅基地本身属于集体所有，一旦房屋倒塌并失去其原有属性，集体有权依法进行收回。若不及时采取相应措施，可能会面临永久失去宅基地使用权的风险。
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对于倒塌且未修复的房屋，你有重建和放弃两种处理路径。重建意味着在原有的宅基地上重新构建房屋，以此来继续保留你的宅基地使用权。而放弃则是通过与集体进行协商，主动放弃你的宅基地使用权，并有可能因此获得一定的补偿。这两种方式都是处理倒塌房屋的有效手段。
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对房屋倒塌的情况，你有两种主要的处理方式：一是重建，二是放弃。如果你希望保留宅基地的使用权，那么应尽快在宅基地上重新修建房屋。而如果你无意再进行重建，可以与集体进行协商，选择放弃宅基地的使用权，并可能因此获得相应的补偿。具体选择哪种方式，需要根据你的实际情况来决定。