成立业主委员会，需满足入住率等条件。依据相关法规，入住率需达到50%以上，或首批物业交付满2年且入住率超30%，或满3年。不及时成立可能影响小区管理秩序和业主权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理成立业主委员会的方式有多种。可选择在入住率达到50%时申请，或首批物业交付满2年且入住率超30%时，再或满3年时申请。具体方式需根据小区实际情况和业主意愿决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫成立业委会需满足条件。操作如下：1. 确认入住率是否达标，如50%以上或特定交付年限与入住率组合；2. 召开业主大会，选举产生业委会；3. 确保委员符合资格要求，如民事行为能力、守法等；4. 提交申请并备案，确保合法成立。
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